01 | Consulte o Manual de obras e projetos
Antes de iniciar o projeto, consulte o Manual de Projetos e Obras do Vila Carnaúba.
Nele estão reunidas as principais diretrizes arquitetônicas e construtivas do condomínio, incluindo ocupação do lote, afastamentos, altura das edificações, materiais, paisagismo, infraestrutura e regras para execução da obra.
02 | Fale com o comitê de obras
O primeiro passo para iniciar o processo é entrar em contato com o Comitê de Obras do Vila Carnaúba.
A equipe orientará você e os profissionais responsáveis sobre o processo de desenvolvimento, análise e aprovação do projeto.
comitedeobras@vilacarnauba.com
Atendimento de segunda a sexta, das 8h às 18h.
04 | Aprovação do projeto
O projeto arquitetônico deverá ser enviado pelo sistema para análise do Comitê de Obras.
Nesta primeira etapa são avaliados itens como implantação, plantas, cortes, fachadas, áreas, acabamentos, perspectivas, memorial descritivo e responsabilidade técnica.
Após a análise, poderão ser solicitados ajustes antes da aprovação final.
05 | Aprovação e documentos para a obra
Depois da aprovação arquitetônica, começam as aprovações legais e o envio dos projetos complementares.
Essa etapa inclui documentação municipal, projetos técnicos, paisagismo, segurança da obra, cronograma e autorizações ambientais aplicáveis. Com todas as exigências atendidas, o Comitê autoriza formalmente o início da obra por meio do Alvará Condominial.
06 | Início das construções
Com o projeto aprovado e as autorizações concluídas, a obra pode ser iniciada.
Durante a construção, devem ser respeitadas as regras do condomínio para tapumes, horários de trabalho, acesso de colaboradores, entrada de materiais, segurança, resíduos e organização do canteiro, conforme consta no Manual de Projetos e Obras e na Cartilha de Gestão de Resíduos.
07 | Acompanhamento e conclusão da obras
Durante a construção, o Comitê de Obras poderá realizar vistorias para acompanhar o cumprimento das diretrizes aprovadas.
Ao final, são realizadas as etapas de vistoria pré habite-se, emissão do habite-se e autorização para mudança.
08 | Escritura e registro do imóvel
Quando os requisitos previstos em contrato forem atendidos, nosso time jurídico enviará as orientações para a escritura.
Após a assinatura, você receberá também as informações para o registro no Cartório de Registro de Imóveis, incluindo o recolhimento do ITBI.
09 | Averbação da contrução
Com o imóvel registrado em seu nome, a última etapa é averbar a construção na matrícula do imóvel, apresentando ao Cartório o habite-se e a certidão negativa de débitos da obra (CND).
Essa etapa garante que a casa conste oficialmente no registro do imóvel. Recomendamos que seja conduzida com o apoio da sua equipe técnica ou de um profissional de sua confiança.
Design de interiores
Sua casa também pode ser entregue completamente preparada para receber você.
O Vila Carnaúba oferece uma solução completa de interiores, com mobiliário, decoração, enxoval, eletrodomésticos, utensílios, cortinas, tapetes, paisagismo interno e os detalhes necessários para deixar tudo pronto para a sua chegada.
Serviço com custo adicional
